YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/11552
KARAR NO : 2015/3545
KARAR TARİHİ : 16.03.2015

Davacı … ile davalı … aralarındaki … İli … İlçesi … Köyü … parsel (… … Beldesi … Mahallesi … ada … parsel) sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasına dair … 1.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 06.03.2013 günlü ve 2012/24-2013/209 sayılı hükmün düzeltilerek onanması hakkında Dairece verilen 16.01.2014 günlü ve 2013/17524-2014/498 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu taşınmazın 01.06.2010 tarihi itibarıyla belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı sınırları içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, en yakın yerleşim merkezine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibarıyla iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının yeterliliğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra inceleme yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesi GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.