YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/7517
KARAR NO : 2015/9785
KARAR TARİHİ : 12.11.2015
MAHKEMESİ : …Sulh Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiralananın gösterilmesine izin davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kiralananı göstermeye izin verilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı malik, sözlü kira akdine dayalı olarak davalı tarafından oturulmakta olan taşınmazının satın almak isteyenlere gösterilmesi ve gezdirilmesi için belirli gün ve saatlerin tespitini talep etmiştir. Davalı yargılamaya katılmamış, mahkeme Türk Borçlar Kanunu’nun 319/2.maddesi gereğince kiralananın gösterilmesine ilişkin gün ve saatleri belirlemiştir.
Davalı vekilinin duruşma saatinden sonra dosyaya eklenen cevap ve temyiz dilekçesinde ibraz olunan 01.07.2008 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi içeriğine göre davaya konu kiralananda kiracı olarak oturanın, davalının eşi … Ustabaş olduğu husumetin müvekkiline yöneltilmesinin doğru olmadığını beyan ettiği görülmektedir.
Davalı yargılamalara katılmadığına göre tüm iddia unsurlarını inkar etmiş sayılacağından, mahkemece davalı tarafça ibraz olunan yazılı kira sözleşmesi üzerinde durularak ayrıca davacıya davalının sözlü kira akdine dayalı olarak kiracı olduğunun ispatı yönünden de delillerini sorarak, davalıya husumetin yöneltilmesinde bir usulsüzlük bulunup bulunmadığının tespitinden sonra, işin easının incelenmesi gerekirken, davalı hakkında başlatılmış olan takip hukukuna bağlı icra takibine dayalı olarak, davalının kiracı olduğunun kabulü ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 12/11/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.