YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/24181
KARAR NO : 2016/12002
KARAR TARİHİ : 15.06.2016

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyizine gelince;
Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Hükme esas alınan rapor karar vermeye elverişli değildir. Şöyle ki;
1-Dosya kapsamındaki tespitler, dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki niteliği de dikkate alındığında dava konusu taşınmazın kısmen kapama badem kısmen bağ vasfında olduğu anlaşılmaktadır.
Bu durumda, taşınmazın kapama bağ vasfında olan kısmına net üzüm gelirine, kapama bademlik olan kısmına net badem gelirine göre değer biçilmesi gerekirken, taşınmazın tamamına kapama bademlik olarak ve üzerindeki bağ omcalarına da ayrıca maktuen değer biçilmesi suretiyle fazla bedel tespiti,
2-Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi raporunda yazılı özellikleri göz önünde bulundurulduğunda, objektif değer artırıcı unsurun % 200 oranında olacağı gözetilmeden, daha yüksek oranda kabulü ile kamulaştırma bedelinin fazla tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine davalının temyiz harcı ve tarafların temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 15/06/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.