YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4289
KARAR NO : 2017/16066
KARAR TARİHİ : 04.12.2017

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davalı asil tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı asıl tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, 13.08.1987 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanarak, 24.06.2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen kira alacağının tahsilini talep etmiştir. Ödeme emri borçlu kiracıya 14.10.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davacı İİK.nun 269/1. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu’nun 315/2. maddesinde öngörülen otuz günlük ödeme süresi beklenmeden 03.11.2015 tarihinde tahliye istemiyle davayı açmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden tahliye isteminde bulunulamaz. Ödeme süresi dolmadan ve temerrüt gerçekleşmeden tahliye istenemeyeceğinden, mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
SONUÇ; Yukarıda açıklanan neden ile davalı asılın temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.na 6217 sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek İİK’nun 366. ve 6100 sayılı HMK’nun Geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK’nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 04.12.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.