YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/16485
KARAR NO : 2014/15859
KARAR TARİHİ : 13.11.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada … 3 .Sulh Hukuk ve … 10. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R-
Dava, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan toplu yapı temsilciler kurulu kararının iptali istemine ilişkindir.
…3. Sulh Hukuk Mahkemesi’nce; dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarına göre … İli,… İlçesi, … Mahallesi’nde bulunduğu, 6360 sayılı yasanın 2. maddesinin 40. fıkrası uyarınca … Mahallesi’nin … ilçesi sınırlarına dahil edildiği, ancak aynı yasanın 36. maddesine göre anılan düzenlemenin ilk mahalli idareler seçimlerinde yürürlüğe gireceğinin düzenlenmiş olup dava tarihi itibariyle yürürlüğe girmemiş olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
… Sulh Hukuk Mahkemesi ise; dava konusu taşınmazların bulunduğu…Mahallesi’nin 06.12.2012 tarihli ve 6360 sayılı yasanın 40. Maddesi ile … ilçesine bağlandığı, yetkili mahkemenin … Sulh Hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 65. maddesi delaletiyle 33. maddesi, bu yasadan doğan uyuşmazlıklarda yetkili mahkemenin, ana taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olduğu hükmünü içermektedir. Bu maddede yazılı davalar taşınmazın aynına ilişkin olmasa da, açıklanan bu durum kamu düzeni ile yakından ilgili bulunduğundan emredici niteliktedir.
Dava, toplu yapı temsilciler kurulu kararının Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyetinden kaynaklanan davalarda yetkili mahkeme ana taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Ana taşınmazın bulunduğu … mahallesi, 6360 sayılı yasanın 40. Maddesi gereğince,… ilçesine bağlanmıştır. Ancak anılan yasanın 36/1 maddesi gereğince, yapılan düzenlenmenin ilk mahalli idareler seçimlerinde yürürlüğe gireceği düzenlenmiştir. Dava, ilk mahalli seçim tarihi olan 30.03.2014 tarihinden önce açılmakla, davanın … 10. Sulh Hukuk Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince … 10. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 13.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.