YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/4731
KARAR NO : 2014/21084
KARAR TARİHİ : 16.09.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş, davalılar vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 16.09.2014 günü temyiz eden davalılar vekilinin yüzüne karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden temyiz eden davacı idare vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak, davalılar vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
– K A R A R –
1-Davalılardan …’e ait veraset ilamı taraflardan temin edilip, dasya içerisine konulduktan,
2-Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan … Mahallesi 374 ada, 74 parsel ve 494 parsel sayılı taşınmazlar ile 149 ada, 57 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğü’nden getirtildikten,
3-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazların ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
4-Değerlendirme tarihi olan 2004 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
5-Dava konusu taşınmaz ile raporu hükme esas alınan, bilirkişi kurulunca emsal kabul edilen … Mahallesi 149 ada, 57 parsel, 374 ada, 494 ve 74 pasel sayılı taşınmazlar ile Yukarı mahallede bulunan 102 ada, 57, 56, 54, 52 parsel sayılı taşınmazların birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin önemli merkezlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye binaları v.s gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişisine şehir hali hazır haritası üzerinde işaretlettirildikten,
6-Davaya konu kamulaştırma parsellerinin bulunduğu bölgeye ait paftaların davacı idareden istenildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.