YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/12604
KARAR NO : 2023/5617
KARAR TARİHİ : 30.10.2023

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2017/181 E., 2020/14 K.
KARAR : Davanın kısmen kabulüne kısmen reddine

Taraflar arasında görülen tapusuz taşınmazın tescili davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde, sınırlarını belirttiği Sinop ili … ilçesi … Köyünde bulunan tahminen 5-6 dönüm miktarındaki iki adet taşınmazın 20 yıldan fazla süredir nizasız fasılasız müvekkilinin zilyetliğinde bulunduğunu, müvekkilinin taşınmazları imar-ihya ettiğini ileri sürerek, taşınmazların müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş, davalılar davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece yapılan yargılama sonucunda, davanın kısmen kabulüne, 11.03.2014 tarihli krokili bilirkişi raporunda; (A) harfi ile gösterilen sarıya boyalı 1.388,32 m2 yüz ölçümlü yer ile (B) harfi ile gösterilen sarıya boyalı 3.671,81 m2 yüz ölçümlü yerin davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, fazlaya ilişkin talebin feragat nedeniyle reddine dair verilen karar davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiş, hüküm Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince dava konusu taşınmaz hakkında orman araştırması yapılmadığı, fen bilirkişilerince taşınmazların bulunduğu kısımda … Köyünde yapılan 5304 … Kanuna göre orman kadastro çalışması bulunmadığıı, ancak bu kısımlarda Gölgerişi Köyünden 6831 … Kanun uyarınca yapılan orman kadastro çalışması bulunduğu belirtildiği halde, Gölgerişi köyünde yapıldığı bildirilen orman kadastrosuna ilişkin tüm tahdit evrakları, çalışma tutanak ve haritalarının getirtilmemiş, bilirkişiler tarafından çekişmeli taşınmazların orman kadastrosundaki konumları orijinal orman kadastro haritası üzerinde aplikeli olarak gösterilmediği, davacı kişi yararına dava tarihine kadar 3402 … Kanunu’nun 14 ve 17. maddeleri ve zilyetlikle edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği hususunda yeterli araştırma yapılmadığı hususlarına değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, dava konusu edilen ve bilirkişi raporunda (A) ve (B) harfi ile gösterilen kısımların devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olmadığı, özel mülkiyete elverişli yerlerden olduğu, orman vasfının bulunmadığı, (C) harfi ile gösterilen kısmın ise orman toprağı sayılan alanlardan olduğu gerekçesiyle; davanın kısmen kabulüne, dava konusu Sinop ili … ilçesi … Köyünde bulunan ve 29.08.2019 tarihli bilirkişi raporunda; (A) harfi ile gösterilen sarıya boyalı 1.388,32 M2 yüzölçümlü yer ile (B) harfi ile gösterilen sarıya boyalı 3.671,81 M2 yüzölçümlü yerin, taşınmazların bulunduğu adada son parsel numarası verilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, aynı raporda (C) harfi ile gösterilen yeşile boyalı yere ilişkin davadan feragat edildiğinden bu kısma ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava 4721 … Türk Medeni Kanunu’nun 713. maddesi uyarınca tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir.
SONUÇ: Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve uyulan bozma ilâmında açıklandığı üzere işlem yapılıp sonucu dairesinde hüküm tesis edildiğine göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile Usul, Kanun ve bozma gereklerine uygun bulunan hükmün ONANMASINA, Harçtan muaf olduğundan Hazineden harç alınmasına yer olmadığına,
taraflarca HUMK’nun 440/I maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine 30.10.2023 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.