YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6047
KARAR NO : 2012/13002
KARAR TARİHİ : 24.12.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil

… aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Elbistan 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 33/182 … hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı … vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesinde 1117 parsel … taşınmazın elli yıldır zilyetliğinde olduğunu, kadastro çalışmaları sırasında yanlışlıkla Hazine adına tespit gördügünü açıklayarak taşınmazın tapusunun iptaliyle adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Hazine temsilcisi yargılama oturumlarında davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; “davacı açısından zilyetlikle taşınmaz edinme şartları gerçekleştiğinden davanın kabulü ile 1117 parsel … taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline,” karar verilmiştir. Hüküm Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olaak TMK.nun 713/1 ve 3402 … Kadastro Kanununun 14. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Uyuşmazlık konusu 1117 parselin kadastro tespiti 10.04.1988 tarihinde yapılmış olup 18.08.1992 tarihinde kesinleşmesiyle, Hazine adına tapu kaydı oluşturulmuştur.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmişse de karara katılma olanağı yoktur. Dava konusu 1117 parsel … taşınmaz kadastro çalışmaları sırasında 06.03.1967 tarih 580 sıra numaralı tapu kaydına dayanarak Hazine adına tespit görmüştür. Hazine tapusu olan 06.03.1967 tarihli tapunun geldisi 03.01.1961 tarih 138 sıra numaralı tapudur. Dayanak olan tapu 4753 ve 5618 … Çiftçiyi Topraklandırma Yasasının uygulanması sonucu oluşmuştur. 11.07.2000 tarihinde taşınmazın başında yapılan keşifte dinlenen mahalli bilirkişi beyanından ve bu keşifte hazır bulunan teknik bilirkişinin 12.07.2000 tarihli raporundan 03.01.1961 tarih 138 sıra numaralı dayanak tapu kaydının taşınmaza uyduğu anlaşılmıştır. Keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve davacı tanıklarının yaşı da dikkate alındığında dayanak tapunun oluştuğu 1961 tarihinden önce 20 yıllık zilyetlik ispatlanamadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır.
Yukarıda açıklanan gerekçeler nedeniyle, davalı vekilinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulüyle usul ve kanuna aykırı görülen yerel mahkeme hükmünün 6100 … HMK.nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla uygulanacak olan 1086 … HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK.nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve HUMK.nun 440/I maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 24.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.