YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/12520
KARAR NO : 2014/15963
KARAR TARİHİ : 14.11.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada … 15. Asliye Hukuk Mahkemesi ve … 6. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R –
Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık bulunmadığı ve eser sözleşmesine dayalı alacak talebi yönünden asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir. 6100 Sayılı HMK.’nun 2/1. maddesinde de “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir.
Somut uyuşmazlıkta davacı, davaya konu binanın dış cephe izolasyonu ve çatı tadilatının yapıldığını ancak bağımsız bölüm maliki olan davalının tadilat bedelini ödemediğini belirterek ödenmeyen bedelin tahsili için başlatılan takibe vaki itirazın iptalini talep etmiştir. Davacının talebinin Kat Mülkiyeti Yasası’nın uygulanmasından kaynaklandığı, anılan yasa maddesi gereğince Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bulunduğu anlaşıldığından uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince … 6. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 14.11.2014.gününde oybirliğiyle karar verildi.