YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4084
KARAR NO : 2017/8491
KARAR TARİHİ : 26.10.2017
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dilekçesinde özetle, dava konusu taşınmazda zemin kat 1 nolu dairede kendisinin, 2 nolu dairede de davalının oturduğunu, apartman planında ve iskan raporunda ısınma sisteminin sobalı olduğu, kat maliklerinin izni olmaksızın 2013 yılında davalının dairesine kalorifer döşettiği, kazanı apartmanın bodrum katına koyduğu, bacasını da ortak yerlerden olan apartman havalandırma boşluğuna verdiğini, havalandırma boşluğundan karbondioksit gazının dairesine girdiğini, kömür kokusunun bütün eşyalarına sindiğini, kendisi ve ailesinin sağlığının bozulduğunu, müdahalenin men’ine, dairesinden geçirilen kalorifer borularının sökülmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece;
a) Davalının dava konusu taşınmazda havalandırma boşluğundan çıkarttığı bacanın ortak alana yaptığı müdahalenin men’ine, baca kısmının yıkılarak eski haline getirilmesi suretiyle kal ‘ine,
b) Davalının, davacının dairesinden geçen kalorifer borularının sökülerek kal-ine ilişkin talebin reddine karar verilmiş; hükmün (b) fıkrası davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava müdahalenin men’i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
SONUÇ: Taşınmazın mimari projesinin celp edilerek, projede olmayan imalat ve eklentilerin eski hale getirilmesi yolunda karar verilmesi gerekir. Ancak yapılan imalatların sökülmesi halinde ana taşınmazın statiğini etkileyecek bir durumun oluşup, oluşmayacağı hususunun yapılacak keşifle tespit edilmemiş olması, eski hale getirmek için davalıya Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi hükmü uyarınca uygun süre verilmemiş olması nedeniyle davacının temyiz itirazlarının kabulüyle usul ve kanuna aykırı hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 26/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.