YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4235
KARAR NO : 2017/9061
KARAR TARİHİ : 07.11.2017

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesi ile davacının,…ilçesi 7753 ada 5 sayılı parsel, 5 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, davalının ise 4 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, davalının, mesken vasfındaki 4 nolu bağımsız bölümü iş merkezi yaparak işyeri olarak kullanmaya başladığını, kat malikleri kurulunun veya kat maliklerinin dava konusu bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasına ilişkin bir kararının da olmadığını, bu şekilde kullanımının yönetim planına ve Kat Mülkiyeti Kanununa ve Yargıtay İçtihatlarına aykırı olduğunu beyanla 4 nolu bağımsız bölümün eski hali olan mesken haline getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece tapuda mesken niteliğinde olan bağımsız bölümün şirket merkezi kullanımı kanuna aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesinde ve bu maddeye göre yapılan uygulamalardaki istisnalar arasında yer olmayan şirket merkezi olarak kullanılan bağımsız bölümün bu tür kullanımına son verilmesi ile tapuda belirtilen mesken niteliğine uygun olarak eski hale getirilmesine karar verilmiştir.
Açılan dava, tapu kayıtlarında mesken niteliğinde bulunan bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasından dolayı eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davalı tarafça dava konusu yeri şirket merkezi olarak kullandığı anlaşılmakla yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.