YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4228
KARAR NO : 2017/16853
KARAR TARİHİ : 13.12.2017
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Davacı alacaklı 01.01.2015 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 03.12.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile aylık 500,00 USD’den 2015 yılı Haziran ayından Aralık ayına kadarki (Aralık ayı dahil) kira alacağı 3.500,00 USD’nin tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 05.12.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu 14.12.2015 tarihli itiraz dilekçesinde, alacaklıya ödeme emrinde yazan tarihlerde gerek elden gerekse oğlu…….in hesabına cep şifre yöntemiyle ödeme yaptığını, söz konusu ödemelere ilişkin dekontlar ve yaptığı ödemelere ilişkin şahitlerinin olduğunu bildirerek borca, faize ve ferilerine itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur.
Mahkemece, borçlunun ödeme emri tebliğinden itibaren 30 günlük yasal süre içerisinde borcunu ödemediği ve icra takibine soyut iddialarla itiraz ettiği gerekçesiyle davanın kabulü ile davalının itirazının kaldırılmasına ve kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre temyiz eden davalı tarafın tahliyeye yönelik temyiz itirazları ile aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Takip ile dayanılan ve davalı tarafça imzası inkar edilmeyen 01.01.2015 tarihli kira sözleşmesinin özel şartlar 5. maddesi ile; kira bedellerinin her ayın ilk beş gününde ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı alacaklı 03.12.2015 tarihinde başlattığı takip talebi ile takip tarihi itibariyle istenebilir olan kira alacakları ile birlikte, muaccel olmayan 2015 yılı Aralık ayı kira bedelinin de tahsilini istemiştir. Bu durumda takip tarihi itibariyle muaccel olmayan 2015 yılı Aralık ayı kira alacağı için başlatılan takibe davalı tarafça yapılan itiraz doğrudur. Buna göre mahkemece, takibe konu 2015 yılı Aralık ayı kira bedeli yönünden itirazın kaldırılması talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, takip tarihi itibariyle muaccel olmayan 2015 yılı Aralık ayı kira bedeli yönünden de itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının REDDİNE, 2 nolu bentte yazılı nedenle davalı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın alacağa hasren BOZULMASINA, taraflarca İİKnun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 13.12.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.