YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4042
KARAR NO : 2017/3245
KARAR TARİHİ : 15.11.2017

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki inşaat sözleşmesinin feshi, genel şart ve kira alacağı davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekili, davalı vekili ve müdahil vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

– K A R A R –

Davacı vekili müvekkili ile davalının karşı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını ancak davalının sözleşmeye uymayarak inşaatı tamamlamadığını ileri sürerek sözleşmenin feshini, sözleşmede belirlenen kira alacağını ve cezai şart talep etti.
Davalı vekili davacının, davalının haberi olmadan inşaata konu yerin imal durumunu belediyeden değiştirttiğini, sözleşme konusu taşınmazı teminat olarak bankalara ipotek ettirdiğini, bu durumun davalıyı zarara uğrattığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre,davalı kooperatifin sözleşme hükümlerine göre inşaatı belirlenen sürede tamamlamadığı, A, B ve C olarak 3 blok halinde yapması gereken imalatlardan sadece C blokta kısmen imalat yaptığı, bunun da yapılması gereken imalatın ancak %23’ü kadar olduğu, davacının BK 106. maddesindeki seçimlik haklarından aktin feshi yolunu seçtiği bu durumda ifaya bağlı nitelikte olan cezai şart ve kira bedelini BK’nun 158/2. maddesine göre davacının talep edemeyeceği, zira bu hallerde davacının müsbet zarar talebinde bulunamayacağı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar davacı vekili, davalı vekili ve müdahil vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekili, davalı vekili ve müdahil vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekili, davalı vekili ve müdahil vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15.11.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.