YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4743
KARAR NO : 2017/9067
KARAR TARİHİ : 07.11.2017

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin … Apartmanı bodrum kat 14 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, müvekkilinin bodrum kattaki meskenini ana taşınmazın kanalizasyon sistemindeki tıkanıklıklar sebebiyle sık sık su bastığını ve eşyaların zarar gördüğünü, daire tuvaletinden gelen ani su baskınları ve pis kokuların dairenin rutubetini arttırdığını, müvekkilinin meskenini kullanılmaz hale getirdiğini, kanalizasyon sisteminin daire içerisindeki pis su gideri ve lağım tesisatından bağımsız ana taşınmaza ait kanalizasyon sistemi olduğunu, müvekkilinin bağımsız bölümüyle alakası olmadığını, müvekkilinin yapılan onarımlardan tek başına sorumlu olmamasına rağmen, taşınmazın zararlarının çekilmez hale gelmesiyle tüm onarımlara kendisinin katlanmak zorunda kaldığını bildirerek … 6. İcra Müdürlüğünün 2014/1168 takip sayılı dosyasındaki itirazın iptaline, davalı aleyhine % 20’den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece ortak yerlerden sayılan kanalizasyon tesisatında oluşan bakım ve onarım giderlerinin apartman kat malikleri kurulu ortak hesabından karşılanmasının yönetim planı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri kapsamında olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; mahkemece bakım ve onarım giderleri incelenip, hasar sonucuna göre tahsil edilen gider konusunda bir isabetsizlik bulunmadığına göre, (oluşa göre bilirkişi raporuna göre karar verildiğine göre), yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.