YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/1665
KARAR NO : 2013/5040
KARAR TARİHİ : 08.04.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada İzmir 13. Asliye Hukuk ve İzmir 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın kat mülkiyetinden kaynaklanmayıp genel hükümlere göre çözülmesi gerektiğinden bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda davacı vekili davalının, müvekkilinin kat maliki olduğu taşınmazından kendi taşınmazına su sızıntısı olduğu iddiasıyla Buca Belediyesi Zabıta Müdürlüğüne şikayette bulunması üzerine zabıta ekiplerinin davacıyı sorunu gidermesi için ihtar ettiklerini, bunun üzerine müvekkilinin sıva üstü tesisat yaptırdığını, şikayetin devam etmesi üzerine davacının yasal yaptırımla karşılaşmamak amacıyla bu kez tesisatın tamamını kırdırdığında ise, sızıntının kendi dairesinden kaynaklanmadığının ortaya çıktığını belirterek, davalının davranışları üzerine yapmak zorunda kaldığı tadilat bedeli ile haksız şikayet nedeniyle uğradığı manevi zararın davalıdan tahsilini talep etmektedir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin son fıkrası hükmüne göre her kat maliki ana taşınmaza ve diğer bağımsız bölümlere kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur. Davacı, bu yasadan kaynaklanan sorumluluğunun ifası kapsamında ve yasal işlem tehdidi altında adı geçen masrafları yaptığını iddia etmektedir. Davanın yukarıda özetlenen niteliği bu madde kapsamında değerlendirildiğinde yanlar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklandığı sonucuna varılmalıdır.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan anlaşmazlıkların(değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerektiğinden, uyuşmazlığın, Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince İzmir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 08.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.