YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/844
KARAR NO : 2012/5089
KARAR TARİHİ : 28.02.2012

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kiralanan taşınmazın 1.750 m²’lik kısmının hazineye ait olduğunun, bu kısmının davalı tarafından kiralandığının, 1750 m²’lik kısım için haksız olarak tahsil edilen kira bedellerinin tespitine karar verilmesi, masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesinde, müvekkili olan davacının davalıdan 4000 m² yüzölçümündeki arsayı kiraladığını, ancak dava dışı hazinenin bu taşınmazın 1750 metrekarelik kısmının hazineye ait olduğu gerekçesi ile ecrimsil ihbarnamesi gönderdiğini, davacının da mağdur olmamak için bu ecrimisili hazineye taksitler halinde ödediğini beyan ederek şimdilik 1750 m²’lik kısmın hazineye ait olduğunun, bu alanın davalı tarafından davacıya kiralandığının, 1750 metrekarelik yer için davalı tarafından haksız olarak tahsil edilen kira bedellerinin, 4000 metrekare yüzölçümlü arazinin hazine ile davalıya ait alanlarının ayrı ayrı tespiti ile davalıya ait olan alan için ödenecek kira bedelinin belirlenmesine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.Mahkemece, hukuki yarar yokluğu nedeni ile davanın reddine karar verilmiştir.Dava, sulh hukuk mahkemesinde açılmış olup, mahkemece, görev hususu düşünülmeden işin esası hakkında karar verilmiştir.Görev, kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında ve res’en dikkate alınabilir.Öyle ise mahkemece, yukarıdaki ilke ve esaslar gözetilerek, davacının her bir talebinin değerinin belirlenip, buna göre harç ikmalinin yapılıp, görev konusunun halledilmesinden sonra, yapılacak yargılama neticesinde hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazlı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28/02/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.