YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/6498
KARAR NO : 2013/8605
KARAR TARİHİ : 07.06.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada Kayseri 7. Asliye Hukuk ve Kayseri 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, elatmanın önlenmesi ile ecrimisil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında yapılmış bir kira sözleşmesi bulunmadığını belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK.’nun 4/I-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda ise davacı vekili, müvekkilinin dava konusu taşınmazı satınaldığını, davalı ile aralarında kira sözleşmesi bulunmadığını, ancak ihtara rağmen davalının taşınmazı terketmediğini belirterek, elatmanın önlenmesi ile 4.400,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsilini talep ettiği anlaşılmaktadır. Buna göre, geçerli bir hukuki neden olmaksızın taşınmazların işgal edildiği iddiasına dayanan elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin davanın HMK.’nun 2/I. maddesi uyarınca Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Kayseri 7. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 07.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.