YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/13794
KARAR NO : 2011/20600
KARAR TARİHİ : 14.12.2011

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde olağanüstü genel kurulun iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı-birleşik dosya davacısı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dava dilekçesinde, 17.8.2008 tarihli olağanüstü genel kurul kararının iptalini ve hakimin müdahalesini talep etmiştir.Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ve hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1.maddesi hükmüne göre, bu kanunun uygulanmasından kaynaklanan tüm uyuşmazlıklara ilişkin davalar değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenir.Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, kat mülkiyeti ancak tek parsel üzerinde bağımsız bölümlerde tesis edilir ve bu şekilde kurulmuş kat mülkiyeti rejiminde Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanır.
Dava, birden çok parsel üzerinde kurulmuş bulunan toplu yerleşimdeki 17.8.2008 tarihli genel kurul kararının iptali ile hakimin müdahalesi talebine ilişkindir.Bu durumda davanın görülmesinde Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olmadığı, genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu dikkate alınarak mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.