YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/8607
KARAR NO : 2020/6418
KARAR TARİHİ : 25.12.2020

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Kadastro Komisyonunca, … Köyü çalışma alanında bulunan 132 ada 28 parsel sayılı 27.085,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, aynı kuvvet ve mahiyette birden fazla tapu olması nedeniyle malik hanesi Kadastro Mahkemesince belirlenmek üzere kadastro tutanağının malik sütunu boş bırakılarak Kığı Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. Davacı … emlak beyannamesine dayanarak taşınmaz üzerinde bulunan evinin adına tescili istemiyle dava açmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; Hazinenin davasının reddine, birleşen dosya davacısı …’in davasının kabulüne; … Köyü 132 ada 28 nolu parselin fen bilirkişi raporunda; (A) harfi ile gösterilen 146.29 metrekarelik bölümünün … adına; (B) harfi ile gösterilen 560,33 metrekarelik bölümün … adına; (C) harfi ile gösterilen 910,54 metrekarelik bölümün 1/2 paylarla … oğulları … ve … adlarına tapuya kayıt ve tesciline; geri kalan kısmın Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin tespit malikine, tespit malikinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartı olup bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilemez. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re’sen dikkate alınması gerekir. Somut olayda temyize konu 132 ada 28 parsel sayılı taşınmazda hak sahiplerinden davalı …’in ve … ölü olduğu halde, Mahkemece tüm mirasçıları davaya dahil edilmeden işin esası hakkında hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.12.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.