YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/1331
KARAR NO : 2021/3248
KARAR TARİHİ : 02.04.2021

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı …, kendisine ait 896 parsel sayılı taşınmazın kuzeyinde bulunan tahminen 450 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile … İli … İlçesi … Mahallesinde bulunan 18.12.2014 tarihli rapor ve ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 414,08 metrekarelik yerin davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm davalı Onikişubat Belediyesi vekili ve davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK’nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddelerine dayalı, kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili isteğine ilişkindir. Mahkemece, davacı yönünden zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava konusu taşınmazın güney komşusu 4286 ada 8 parsel hükmen davacı adına tescil edilmiş bir parsel olup, uygulanan dayanak tapu temyize konu taşınmazı kapsamadığı gibi 1994 esaslı söz konusu dosyada temyize konu taşınmaz üzerinde zilyetliği olduğuna dair emare de bulunmamaktadır. Dosya kapsamından, temyize konu taşınmazın 1986 yılında imar planı kapsamına alındığı ve 1986 yılına kadar davacı lehine zilyetlikle iktisap koşullarının oluşmadığı anlaşılmaktadır. Belirtilen hususlar göz önüne alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, davalı … temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 02.04.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.