YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6159
KARAR NO : 2011/6381
KARAR TARİHİ : 01.11.2011

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ise de davetiye masrafı bulunmadığından duruşma isteğinin reddiyle incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
K A R A R –
Dava, daire satış sözleşmesi uyarınca kararlaştırılan teknik koşullara uygun teslim yapılmadığından bahisle sözleşmede kararlaştırılan iş bedeline karşılık verilen bonodan dolayı borçlu olmadıklarının tespitine karar verilmesi istemiyle açılmış, davalı sözleşmeye uygun biçimde satışı yapılan bağımsız bölümlerin tesliminin yapıldığını, herhangi bir ihtirazi kayıt ileri sürülmediğini ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları reddedilmelidir.
2-Taraflar arasında imzalanan emlak satış sözleşmesinin ikinci maddesinde, satış bedelinin ödeme vadeleri gösterilmiş, 25.10.2008 tarihinde 34.000,00 TL ödeme yapılacağı, ancak 16. maddesinde davalının yapacağı akitlerin eksik veya yapılmadığı takdirde bu senedin geçersiz sayılacağı kabul edilmiştir. Bu haliyle son ödemenin inşaatın tamamlanması için teminat olarak tutulacağı anlaşılmaktadır. O halde davacıların yaptırdığı tespitte, dairelerdeki eksikler nedeniyle 1.750,00 TL istemekte haklı oldukları saptandığından 1.750,00 TL yönünden borçlu olmadıklarının kabulü ile fazlaya yönelik istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle istemin aynen kabulü doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 01.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.