YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11572
KARAR NO : 2013/12955
KARAR TARİHİ : 09.10.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.10.2012 gününde verilen dilekçe ile şerhin ve ipoteğin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26.02.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, davalı …’ın 1/2 oranında paylı malik bulunduğu 57 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına davalı …’ın borçları nedeniyle konulan haciz şerhleri ile ipotek şerhinin terkini istemine ilişkindir.
Davalı …, borçlarını ödeyip şerhleri terkin ettireceğini beyan etmiştir.
Mahkemece, husumetin borçlu davalıya değil şerhlerin lehtarlarına yöneltilmesi gerektiği belirtilerek davanın husumet yönünden reddine karar verilmiş hükmü davacılar vekili temyiz etmiştir.
Tapu kaydındaki şerhin kaldırılmasına ilişkin davalarda husumetin kural olarak tapudaki şerhin lehtarına yöneltilmesi gerekir. Somut uyuşmazlıkta; davalı …’ın borçlarından dolayı dava konusu taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine işlenen haciz ve ipotek şerhleri nedeniyle davalı …’a husumet yöneltilmesinde herhangi bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Ancak dava konusu taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki haciz ve ipotek şerhleri incelendiğinde; … 3. İcra Müdürlüğünün 2010/4100 Esas sayılı İcra dosyasıyla tapu kaydına işlenen 06.08.2010 tarihli ve 2723 yevmiye numaralı haciz şerhinde … İnşaat Taah.
Nak. San. ve Tic. A.Ş.’nin, … İcra Müdürlüğünün 2011/78 Esas sayılı İcra dosyasıyla tapu kaydına işlenen 29.03.2011 tarihli ve 975 yevmiye numaralı haciz şerhinde …’ın, … Vergi Dairesinin 28.07.2011 tarihli ve 2407 yevmiye numaralı haciz şerhinde … Vergi Dairesinin, 18.05.2010 tarihli ve 1305 yevmiye numaralı ipotek şerhinde ise Tahsin oğlu …’in bu şerhlerin lehtarları oldukları anlaşılmaktadır. Gerek haciz gerekse ipotek şerhlerinin terkinine ilişkin davalarda lehtarların hakları etkileneceğinden haciz ve ipotek lehtarlarının davalı olarak gösterilmeleri gerekir. Ancak şerh lehtarlarına husumet yöneltilmemiş olması kabul edilebilir bir yanılgıya dayandığından 6100 sayılı HMK’nun 124/3-4 maddesi gereğince dürüstlük kuralına aykırı olmayan taraf değişikliği talebi kabul edilerek davacılar tarafından bu kişilerin harçsız olarak davaya katılmalarının sağlanmasına imkan verilmelidir.
Somut uyuşmazlıkta; haciz ve ipotek borçlusu olan davalı …’a husumet yöneltilirken haciz ve ipotek lehtarlarına husumet yöneltilmemiş olması bilhassa haciz lehtarlarının isimlerinin tapu kaydında yer almamış olması hususu karşısında HMK’nın 124/3-4 maddesi çerçevesinde değerlendirilebileceğinden mahkemece yapılması gereken iş; davacının yukarıda isimleri belirtilen ipotek lehtarlarının harçsız olarak davaya katılmalarını sağlamak, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir hüküm kurmak olmalıdır.
Mahkemece eksik araştırma ve inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açılanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine 09.10.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.