YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/12038
KARAR NO : 2013/13194
KARAR TARİHİ : 22.10.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 08.06.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.06.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, Ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … vekili temyiz etmiştir.
1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalının 485, 1833, 1982 ve 2686 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2- Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK’nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü 27.08.1987 tarihinde kamulaştırma nedeniyle 3696 parsel sayılı taşınmazda 1/2 paylı malik olduğu halde bu paydaşın davada taraf olarak yer almadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünün de davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra bir hüküm kurulması gerekirken taraf teşkili sağlanmadan davanın esasının karara bağlanması doğru değildir.
Hüküm, bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle 485, 1833, 1982 ve 2686 sayılı parseller ilişkin hüküm sonucunun ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenle 3696 parsele ilişkin hüküm sonucunun BOZULMASINA, onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın binde 11,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 24,30 TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 22.10.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.