YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8346
KARAR NO : 2013/9902
KARAR TARİHİ : 27.06.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.04.2003 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.04.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi ölü … mirasçıları vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, dava konusu taşınmazda paydaş olan ölü … mirasçıları vekili temyiz etmiştir.
Mahkemece, kararın kesinleştiği, 2008/35 sayılı satış dosyası üzerinden davaya konu taşınmazın satışının yapıldığı gerekçesiyle temyiz isteminin reddine karar verilmiştir.
Kararı, dava konusu taşınmazda paydaş olan ölü … mirasçıları vekili temyiz etmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazda paydaş olan ölü … mirasçılarına gerekçeli karar tebliğ edilmemiştir. Adı geçen paydaş mirasçıları karara 15.02.2013 tarihinde muttali olduklarını belirterek 18.02.2013 tarihinde temyiz harç ve giderlerini yatırmak suretiyle temyiz etmiştir. Dava konusu taşınmazın tüm malikleri davada yeralmadığı gibi gerekçeli karar da tebliğ edilmemiştir. Bu durumda, kararın temyiz edilmeksizin kesinleştiği gerekçesiyle temyiz talebinin reddine ilişkin olarak mahkemece verilen 27.02.2013 tarihli kararın bozulup kaldırılarak temyiz itirazlarının incelenmesi gerekmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı ve taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar.
6100 sayılı HMK’nun 27. maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan birinin ölmesi veya değişmesi halinde yeni malikin davaya katılması sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazda paydaş olan ölü … mirasçıları ve ölü … mirasçıları davada yeralmamıştır. Ayrıca, paydaş …’nın mirasçılık belgesi dosya içinde bulunmadığından tüm mirasçılarının davada taraf olup olmadıkları anlaşılamamaktadır.
Bu durumda, adı geçen tapu maliklerinin davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar vermek gerekirken bu husus gözardı edilerek, taraf teşkili sağlanmadan, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 27.06.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.