YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/10663
KARAR NO : 2013/12453
KARAR TARİHİ : 16.09.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir
6098 Sayılı TBK.’nun 350/1. maddesi uyarınca ihtiyaç iddiasına dayalı olarak açılacak davalarda kimlerin ihtiyacı için tahliye davası açılabileceği sınırlı olarak sayılmıştır. Sözü edilen madde hükmüne göre kiraya veren veya kiraya veren durumunda olmayan malik ancak kendisinin, eşinin, alt soyu ve üst soyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı için dava açabilir. (eski 6570 sayılı kanun md.7/c)
Olayımıza gelince; davacı vekili davacının oğlunun “… îthalat, İhracat, İnşaat Sanayi Tic.Ltd.Şti” adında bir şirketi olduğunu, bu şirketin … organize Sanayiinde “… HALI” adı ile “HALI İMALATI ” yaptığını, halı teşhir ve satış mağazası olarak kullanmak üzere bu işyerine ihtiyaçları bulunduğunu bildirmiş, dinlenen davacı tanıkları … ve …’de şirketin ürettiği halıları satabilmek için satış mağazasına ihtiyaçları bulunduğu hususunu doğrulamışlardır. Şirketin çocukların dışında ayrı bir hükmi şahsiyeti olduğuna göre, şirketin ihtiyacı çocukların ihtiyacı olarak kabul edilemez ve gerçek kişiye ait taşınmazın kendisinin ya da çocuklarının ortağı bulunduğu şirketin ihtiyacı için tahliyesine karar verilemez. Bu husus nazara alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.