YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/9581
KARAR NO : 2021/2842
KARAR TARİHİ : 08.03.2021

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü;
K A R A R –
Dava dilekçesinde; Kat Malikleri Kurulunun 10/08/2013 tarihinde yapılan toplantısında uygun olmayan usulsüz uygulamalar yapıldığını, toplantıda alınan kararların KMK’nun 32. maddesine uygun olarak karar defterine yazılmadığını ve katılanların tamamı tarafından imzalanmadığını, denetim kurulu raporunda birçok harcamanın usulsüz olması, gecikme cezalarının kat maliklerine yansıtılması, yöneticinin kusurunun maliklere yüklenmesine rağmen oylama hataları ile yönetimin ibra edildiğini, denetçinin KMK’nun 41/3. maddesinin şartlarını sağlayacak şekilde kat malikleri arasından seçilmediğini, kat maliki olmayanların denetim kurulu olarak oy sayımı yapılmadan seçildiğini, sitenin bütçesinin KMK’nun 37. maddesine göre hazırlanması gereken işletme projesinin yönetici tarafından ısrarla hazırlanmayacağının belirtildiğini, işletme projesinin hazırlanmadığını, KMK’nun 20. maddesinde gecikme tazminatı oranının %5 olarak amir hüküm iken kat malikleri kurulunun bunu %10’a çıkartmasının yasalara aykırı olduğunu, açıklanan nedenlerle kat malikleri kurulu kararının iptal edilerek yeni bir olağanüstü toplantı yapılmasına, gelir-gider hesaplarının yeniden incelenerek yöneticilerin kusurlarından oluşan fazla ödemelerin onlardan tahsil edilerek site hesabına yatırılmasına, usulüne uygun olarak yönetim ve denetim kurullarının yeniden seçilmesi istenilmiştir. Mahkemece davacının davasının kısmen kabulü kısmen reddi ile … Sitesi’nin kat malikleri kurulu toplantısında denetçi seçimine ilişkin 10/08/2013 tarihli kararının iptaline, davacının diğer taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı gerekçelere göre kat maliki olmayan denetçi seçiminin iptaline hükmedilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 08/03/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.