YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3939
KARAR NO : 2010/6784
KARAR TARİHİ : 07.06.2010

MAHKEMESİ :… İcra Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, yazılı tahliye taahhüdüne dayanılarak yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, temerrüt gerçekleştiğinden kira akdinin feshine ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, 01.01.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiralanan taşınmazın 06.03.2009 tarihinde noterde düzenlenen tahliye taahhüdü ile 01.01.2010 tarihinde tahliye edileceğine ilişkin taahhütname verildiğini, kiralanan tahliye edilmediğinden icra takibi yapıldığını, itiraz üzerine takibin durduğunu, haksız itirazın kaldırılması ile tahliye kararı verilmesini istemiştir. Davalı vekili, kira sözleşmesinin 01.05.2002 tarihinde başladığını, bugüne kadar yenilenerek sekiz adet kira sözleşmesi yapıldığını, icra takibi sırasında verilen tahliye taahhüdünün formaliteden ibaret bulunduğunu, hakkın açıkca kötüye kullanıldığını bildirerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kira sözleşmesinin yenilendiğinin veya uzatıldığının aynı mahiyette bir belge ile ispat edilemediği, serbest irade ile noterden düzenlenerek verilen tahliye taahhüdünün geçerli olduğu, davanın süresinde açıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, temerrüt gerçekleştiğinden kira akdinin feshine ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.01.2009 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Noterde düzenlenen 06.03.2009 tarihli tahliye taahhüdü gereğince kiralananın 01.01.2010 tarihinde tahliye edileceği taahhüt edilmiştir. Davacı kiralayan noterde düzenlenen tahliye taahhüdüne dayanarak İ.İ.K 275. maddesi gereğince süresi içinde icra takibi yaparak kiralananın tahliyesini, davalının itirazı üzerine de itirazın kaldırılmasını istemiştir. Tahliye taahhüdüne dayalı olarak yapılan icra takibine itiraz üzerine itirazın kaldırılmasına karar verilmesi yeterli olup, ayrıca tahliye kararı verilmesi gerekmemektedir. Zira itirazın kaldırılmasına
karar verildikten sonra İ.İ.K.’nun 273. maddesi uyarınca tahliyeyi icra müdürlüğü gerçekleştirecektir. Bu nedenle mahkemece sadece itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, olaya uygun olmayan biçimde istek de aşılarak “taraflar arasındaki kira akdinin temerrüt gerçekleştiğinden feshine” karar verilmesi doğru değil ise de bu yanlışlığın düzeltilmesi için yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden hükmün 2. bendindeki “taraflar arasındaki kira akdinin temerrüt gerçekleştiğinden feshine” sözlerinin çıkartılmak suretiyle HUMK.nun 438/son maddesi uyarınca DÜZELTİLEREK ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 7.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.