YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2807
KARAR NO : 2010/6592
KARAR TARİHİ : 01.06.2010

MAHKEMESİ :… İcra Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen icra takibine dayalı olarak açılan temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya dayanak yapılan yazılı kira sözleşmesi 1.10.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli olup, kiralayan … tarafından varisler adına imzalanmıştır. Bu durumda kiralayanların birden fazla olduğu anlaşılmaktadır. Ancak davalı aleyhine icra takibi kiralayanlardan … tarafından yapılmış ve 2008 yılı peşin kira bedelinin tamamı takibe konu edilmiştir. Ancak tahliye davası …, …, … ve … tarafından açılmış, yargılama sırasında takibi yapan … dışındaki davacılar yönünden davadan vazgeçilmiş ve bu davacılar hakkında da dava reddedilmiştir. Kiralayanların birden fazla olması halinde bunlar arasında mecburi dava arkadaşlığı olduğundan, temerrüt nedeniyle tahliye davası için birlikte icra takibinin yapılması gerekir. Sözleşmede kiralayanlardan her birine tek başına dava açma hakkı tanınmamıştır. Bu eksikliğin sonradan tamamlanması olanağı yoktur. Tek kişi tarafından yapılan icra takibi geçersiz olup, temerrüde esas olamaz. Bu husus nazara alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 1.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.