YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/15996
KARAR NO : 2012/19590
KARAR TARİHİ : 15.10.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Yapılan inceleme ve alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;
Dava konusu taşınmazın emlak vergisine esas Arsa Metrekare Rayiç Bedeli, değerlendirme tarihi itibari ile 50,00-TL. olduğu halde aynı taşınmazın bitişiğinde bulunan 146 ada 77 parsel sayılı taşınmaza ilişkin aynı mahkemenin 2010/535 esas sayılı dava dosyasında bu miktarın 0,60 TL. olarak belirtildiği gözetilerek bu çelişki giderilmeden taşınmaza 24,72 TL. metrekare bedeli takdir edilmesi doğru olmadığı gibi, vergi değerlerinin karşılaştırılmasında; dava konusu taşınmazın emsal alınan taşınmazdan daha değerli olduğu dikkate alınmaksızın tam tersine emsalin, dava konusu taşınmazdan daha değerli olduğu kabul edilerek taşınmaza bedel belirlendiğinden alınan bilirkişi raporu geçersizdir.
Bu nedenle taraflara emsal göstermeleri için yeniden imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve dava konusu taşınmazlar bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U….nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 15.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.