YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/10239
KARAR NO : 2013/11445
KARAR TARİHİ : 13.09.2013
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar Vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.04.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.12.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili ile Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, 12911, 178 ada 39 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili dava atiye terk edildiğinden karar verilmesine yer olmadığına, 3972 ve 1847 parsel sayılı taşınmazlarda taraflar malik olmadıklarından reddine, 990, 581, 12433,11761, 1944, 11936, 10427, 6782, 6668, 203 ada 5, 178 ada 38, 186 ada 14 ve 168 ada 2 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın ise satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Karar, davalılardan … ile Hazine vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
1-Yapılan yargılamaya toplanan delillere ve tüm dosya kapsamına göre dava konusu 12911, 3972, 1847, 990, 581, 12433,11761, 1944, 11936, 10427, 6782, 6668,178 ada 39, 203 ada 5, 186 ada 14 ve 168 ada 2 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davalıların temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2- Ortaklığın giderilmesi davasını ortaklardan biri veya bir kaçı diğer ortaklara karşı açar. 6100 sayılı HMK’nın 27. maddesi hükmü uyarınca da davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu itibarla, dava konusu taşınmazlardaki tüm maliklerin davada yer almaları sağlanmalıdır.
Somut uyuşmazlıkta; 178 ada 38 parsel sayılı taşınmazın dosya içinde bulunan tapu kaydına göre, paydaşı olan Ayşe Sarı davada yer almamıştır.
Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş; dava konusu 178 ada 38 parsel sayılı taşınmazda paydaş olan dava dilekçesinde ve karar başlığında taraf gösterilmeyen …’nın da davaya katılmasını sağlamak olmalıdır.
Taraf teşkili tam olarak sağlanmadan davanın esasının karara bağlanması doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle 12911, 3972, 1847, 990, 581, 12433,11761, 1944, 11936, 10427, 6782, 6668,178 ada 39, 203 ada 5, 186 ada 14 ve 168 ada 2 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hüküm sonucunun ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenlerle 178 ada 38 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükmün BOZULMASINA, onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın % 011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 18.40 TL’nin mahsubu ile bakiyenin temyiz eden Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünden alınmasına, 13.09.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.