YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/949
KARAR NO : 2021/3474
KARAR TARİHİ : 09.04.2021

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen 09.04.2021 gün ve saatte temyiz eden gelmedi. Aleyhine temyiz istenilen Hazine vekili Avukat … geldi. Gelenin yüzüne karşı duruşmaya başlandı. Tarafın sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı …, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, … İlçesi … Köyü çalışma alanında bulunan ve 1971 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümünün adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, usule ilişkin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK’nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Bu nitelikteki davalarda TMK’ nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Ne var ki Mahkemece, söz konusu yasal ilanlar yaptırılmadan hüküm kurulması cihetine gidildiği anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece, TMK’ nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince tescil davalarında yapılması zorunlu olan yazılı ilanla yapılmadan davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi; kabule göre de, dosya arasında bulunan ve davacının murisi Ziyaettin Aydemir’ in tüm mirasçılarının; “dava konusu taşınmazın taksimen davacıya kaldığına” yönelik beyanlarını içerir 23.05.2010 tarihli tutanakla aktif dava ehliyetinin sağlandığı anlaşıldığı halde, yanılgılı değerlendirme ile aktif dava ehliyetinin sağlanmadığının kabul edilmesi dahi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09.04.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.