YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/1071
KARAR NO : 2020/3196
KARAR TARİHİ : 21.09.2020

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, … İlçesi … Köyü çalışma alanında bulunan 134 ada 1 parsel sayılı 19.871,74 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … ve arkadaşları adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 134 ada 1 parsel sayılı taşınmazın … ve müşterekleri adına olan tapu kaydının iptali ile davacı … mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, dosya içerisine getirtilen nüfus kayıtlarına göre, dava konusu 134 ada 1 parsel sayılı taşınmazın maliklerinden davalı …, karar tarihinden evvel yargılama sırasında vefat ettiği halde, mirasçılarına tebligat çıkartılarak davadan haberdar edilmedikleri; ayrıca davalı … adına … Mahallesi … Sokak No: 2/2 adresine tebliğe çıkartılan dava dilekçesinin adresten ayrılması nedeni ile tebliğ edilememesi üzerine, aynı adrese bu kez Tebligat Kanunu’nun 35. maddesine göre tebliğ yapıldığı ancak adı geçen adreste daha önce davalıya yapılmış usulüne uygun bir tebligat bulunmadığından Tebligat Kanunu’nun 35. maddesine göre yapılan tebligatın usulsüz olduğu anlaşılmakta olup, bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Oysaki, taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında re’sen göz önünde bulundurulmalıdır.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, yargılama sırasında vefat ettiği anlaşılan … mirasçılarına ve davalı …’e dava dilekçesi ve duruşma günü usulüne uygun şekilde tebliğ edilmek suretiyle yöntemince taraf teşkili sağlanmalı, bu koşul yerine getirildiğinde anılan davalılardan, davaya ilişkin savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yön göz ardı edilerek usulünce taraf teşkili sağlanmaksızın davanın esasına ilişkin yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalıların temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 21.09.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.