YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/11423
KARAR NO : 2011/16935
KARAR TARİHİ : 01.11.2011

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 2.102,97 TL asıl alacak için takibe yapılan itirazın iptali ile %40 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesi ile; davalının, kat maliki olup; hissesine düşen ortak giderleri ödememesi nedeniyle aleyhinde icra takibi yapıldığını; takibe haksız itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile %40 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı vekili; davanın reddini istemiştir.Mahkemece; “…. birden fazla parsel üzerinde kurulmuş bulunan sitede Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil ortak sözleşme hükümleri uygulanır. Görevli Mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Gerekçesiyle” dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.Davada, birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede davalının kat maliki olduğu ve hissesine düşen ortak giderleri ödemediği belirtilerek 2.102,97 TL alacağın tahsili için icra takibine vaki itirazın iptali istenilmiştir.Yargıtay’ın yerleşmiş içtihatlarına göre; birden fazla parsel üzerinde kurulmuş bulunan sitede Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanamayacağı, yönetim planının taraflar arasında sözleşme niteliğinde olduğunun kabulü ile genel hükümlere göre davanın görülüp sonuçlandırılacağı vurgulanmıştır. Ne var ki, uyuşmazlığın çözümü genel hükümlere tabi olmakla birlikte, HUMK.’nun 8/1.maddesine göre, davanın konusu para alacağı ise; değeri dikkate alınarak mahkemenin görevi belirlenmelidir. Davanın değeri (2.102,97) TL gözetildiğinde, dava tarihi itibariyle davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılması gerekmektedir. Mahkemece, bu husus gözetilmeden, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde, görevsizlik kararı verilmiş olması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 01.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.