YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/5913
KARAR NO : 2012/10694
KARAR TARİHİ : 19.04.2012

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.8.2010 gününden başlayarak aylık net 500,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada 01.08.2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kiranın net 500,00 TL olarak tespiti istenilmiş, bilirkişi raporunda kiralananın aylık kirasının brüt 500,00-TL olduğunu bildirmişler, mahkemece hak ve nesafete göre % 10 indirimle brüt 450,00-TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, incelenen aynı binadaki emsal kiralananların kira bedelleri ile 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı İçtihadı Birleştirme kararı ve orada belirlenen “hak ve nesafet” indiriminin yerleşik Yargıtay uygulamasında %10-20 arasında bir oranı içerdiği nazara alındığında, hakkaniyet indiriminin az yapılması doğru değilse de; bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün 1. fıkrasından “aylık kiranın brüt 500,00-TL olarak tespitine taraflara arasındaki kira süresi gözönünde tutularak bu bedelden 50,00-TL indirilerek sonuçta 01.08.2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kiranın 450,00-TL olarak tespitine” söz ve rakamları çıkartılarak yerine “01.08.2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kiranın brüt 400,00-TL olarak tespitine” söz ve rakamlarının ilave edilmesi suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 19.4.2012 tarihinde oy birliği ile karar verildi.