YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/3808
KARAR NO : 2020/4856
KARAR TARİHİ : 27.10.2020
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU: TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacılar … ve arkadaşları, … Mahallesi kadastro çalışma alanında bulunan sınırlarını belirttikleri tapulama harici taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Yargılama sırasında davalı Hazine taşınmazın adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacıların davasının kabulüne, 29.06.2015 tarihli fen bilirkişisi raporunda (A) ve (B) harfleri ile gösterilen taşınmazların davacılar adına eşit hisselerle tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmaz bölümleri üzerinde, davacılar yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Keşifte alınan beyanlarda, taşınmazların davacıların mirasbırakanı Yaşar’a ait olup, ölümüyle mirasçılarına kaldığı belirtilmiş olmasına ve muris …’ın nüfus kayıt örneğinden davacılar dışında başkaca mirasçılarının da bulunduğu anlaşılmasına göre, taşınmazların davacılara ne şekilde (taksim, hibe, satın alma vs.) intikal ettiği hususunda ayrıntılı beyan alınmamış ve davacıların aktif dava ehliyeti bulunup bulunmadığı üzerinde durulmamıştır. Diğer taraftan, çekişme konusu taşınmaz bölümleri sınırında DSİ kanalı bulunmasına rağmen Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü davaya dahil edilmemiş ve kamulaştırma haritası ve dayanağı belgeler getirtilerek çekişmeli taşınmazlara uygulanmamıştır.
Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşılabilmesi için; Mahkemece öncelikle, çekişmeli taşınmaz bölümlerinin hangi nedenle kendi adlarına tescilini istedikleri hususunda davacılardan açıklama istenmeli ve bu hususta kendilerine ispat hakkı tanınarak aktif dava ehliyetlerinin bulunup bulunmadığı belirlenmeli, aktif dava ehliyetlerinin bulunduğunun ortaya konulması halinde, davalarını DSİ Genel Müdürlüğüne yöneltmeleri için davacılara süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra, tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.
Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27.10.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.