YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/8038
KARAR NO : 2021/4155
KARAR TARİHİ : 25.03.2021

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK’nun 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK’nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kısmen kabulü ile 611.905 TL maddi tazminatın davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, dava konusu … ilçesi, … mahallesi, … parsel sayılı, 340,21 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazın 19.03.1999 tarihinde ifraz sebebiyle dava dışı … Belediyesi adına tapuya tescil edildiği, 07.06.2001 tarihinde alım ve hisse tevhidi sebepleriyle … adına tescil edildiği, 19.12.2001 tarihinde kat irtifakı tesis edilerek … 1 nolu bağımsız bölümün ¼ ‘er payı … ve … adına 29.04.2002 tarihinde, ¼’er payının ise … ve … adına 16.10.2002 tarihinde, zemin 2 numaralı bağımsız bölümün 29.04.2002 tarihinde … adına, zemin 3 numaralı bağımsız bölümün 29.04.2002 tarihinde … adına, Birinci kat 4 numaralı bağımsız bölümün 06.09.2002 tarihinde … adına, Birinci Kat 5 numaralı bağımsız bölümün 16.10.2002 tarihinde … adına alım sebebiyle tescil edildiği, Hazine tarafından açılan dava sonucunda … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/426 esas, 2012/152 karar sayılı ilamı ile taşınmazın tamamının kıyı kenar çizgisi içinde kalması nedeni ile tapusunun iptaline ve tescil harici bırakılmasına karar verildiği, kararın temyiz incelemesinden geçerek 03.07.2014 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın 21.04.2015 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen arsa niteliğindeki … Mahallesi … parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zeminine, resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı düşülerek üzerinde bulunan yapılara değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, davalı Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, davacılara aşağıda yazılı kalan harcın istenildiğinde iadesine ve peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 25/03/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.