YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/5809
KARAR NO : 2021/5076
KARAR TARİHİ : 08.06.2021

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
2981 sayılı Kanun’un 10/b maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sonucunda … İli Merkez … Mahallesi çalışma alanında bulunan ve davacı Hazine adına kayıtlı eski 81 ada 3, 12, 13, 14, 15, 17 parsel, 362 ada 11, 19, 32, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53 parsel sayılı taşınmazlar yeni ada ve parsel numaraları ile paylı olarak Hazine, … ve gerçek kişiler adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazların 2981 sayılı Yasa ile yapılan uygulamadan önceki haline getirilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Hazineye ait bir kısım taşınmazların 2981 sayılı Yasa’nın 10-b maddesi uyarınca imar uygulamasına tabi tutulması sonucunda yeni parsel numarasıyla oluşan bir kısım taşınmazlarda Hazine ve … yanında gerçek kişilerin de pay sahibi kılındığı anlaşılmaktadır. Ancak davacı Hazine tarafından yalnızca … hasım gösterilerek dava açılmış ve pay sahibi olan gerçek kişilerin davada yer alması sağlanmaksızın yargılamaya devam edilerek karar verilmiştir. Bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Oysa ki taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esası hakkında hüküm kurulması hukuken mümkün bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle davacıya, davasını çekişmeli taşınmazlarda pay sahibi olan gerçek kişilere yöneltmesi için süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde anılan kayıt maliklerinden davaya ilişkin savunma ve delileri sorulmalı, bildirildiği takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin, yöntemince taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
08.06.2021 gününde oybirliği ile karar verildi.