YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/1177
KARAR NO : 2021/5344
KARAR TARİHİ : 14.06.2021
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle: “Mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin yetersiz olduğu belirtilerek dava konusu yerin hangi tarihte ne sebeple tespit dışı bırakıldığının sorulup saptanması, dava tarihine göre en az 20-30 yıl öncesine ait hava fotoğrafları, komşu parsellerin kadastro tutanak ve ekleri ile varsa dayanaklarının getirtilmesi, komşu kayıt ve belgelerin dava konusu yeri ne olarak gösterdiğinin üzerinde durulması, mahallinde taraf tanıkları, fen bilirkişisi, ziraat bilirkişisi, jeodezi ve fotoğrametri uzmanı bilirkişi eşliğinde yeniden keşif yapılması tüm delilerin birlikte değerlendirilerek sonucuna göre çekişmeli taşınmaz bölümünün niteliği, ne zaman kullanılmaya başlanıldığı ve kullanım süresinin belirlenmeye çalışılması gerektiğine” değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne 523, 512, 521, 524 ve 527 nolu parseller arasında kalan 14.117.58 metrekarelik kısmın eşit hisselerle davacılar …, … ve … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK’nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca, bu nitelikteki davalarda Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmesi zorunludur. Yasal hasım konumundaki tüzel kişiler davaya dahil edilmeden yargılamaya devamla hüküm kurulması mümkün değildir. Somut olayda dava, Hazine ve … Belediye Başkanlığına husumet yöneltilerek açılmış ne var ki; karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun’un 1. maddesi gereğince çekişmeli taşınmaz bölümünün bulunduğu … Büyükşehir Belediyesi’nin sınırları il mülki sınırları olarak belirlendiğinden, davada ilgili kamu tüzel kişisi olarak yer alması gereken … Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek yöntemince taraf teşkili sağlanmamıştır. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez.
Hal böyle olunca, öncelikle davacıya … Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nı davaya dahil ederek taraf teşkilini sağlaması hususunda süre ve imkan tanınmalı; taraf koşulunun sağlanması halinde yasal hasım olan … Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, bildirdiği takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece, bu husus gözetilmeksizin yöntemince taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 14.06.2021 gününde oybirliği ile karar verildi.