YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10966
KARAR NO : 2010/13491
KARAR TARİHİ : 16.12.2010

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu 5357 parsel A Blok 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerinin sahte nüfus cüzdanları ile düzenlenen vekaletname ile yine sahte nüfus cüzdanına göre … tarafından vekili sıfatıyla … ismini kullanan kişiye 30.10.2007 tarihinde satış suretiyle temlik edildiğini, bu kişinin de 1 ve 2 bağımsız nolu meskenleri davalı …’e, 3 nolu meskeni ise davalı …’a aynı şekilde 19.11.2007 tarihinde devrettiğini, yapılan işlemlerin sahtecilik nedeniyle geçersiz olup, … adına düzenlenen nüfus cüzdanı da sahte olduğundan davalıların T.M.K.’nun 1023.maddesinin koruyuculuğundan yararlanamayacakları gibi ayrıca iyiniyetli de olmadıklarını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil ile dava sonuna kadar elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuştur.
Davalılar, tapu kaydına güvenerek ve bedelini ödemek suretiyle emlakçı aracılığıyla çekişmeli taşınmazları satın aldıklarını, iyiniyetlerinin korunması gerektiğini, sahtecilik olayını bilmediklerini belirtirek, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, gerek tapu kayıt maliki davacı adına çıkartılan sahte vekaletname ile gerçekte varolmayan … adına yapılan ilk satış, gerekse gerçekte varolmayan şahıs tarafından davalılara yapılan ikinci satışın ayrı ayrı yolsuz tescil hükmünde olduğu, davalıların ikinci el değil ilk el konumunda bulundukları ve T.M.K.’nun 1023 ve 1024.maddelerine göre iyiniyet kuralından faydalanamayacakları gerekçesiyle davanın kabulü ile tapu iptali ve davacı adına tescile karar verilmiştir.
Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 17.153.90.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 16.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.