YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/12459
KARAR NO : 2010/12999
KARAR TARİHİ : 08.12.2010

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden paydaş olduğu 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 3 katlı binasını satmaya karar verdiğini, akrabası olan davalı … ile sözlü olarak satış konusunda anlaştıklarını, ancak davalının satım bedelini ödemeden ve tapuda devrini almadan, binaya, çocukları olan diğer davalar ile birlikte yerleşerek yaşamaya başladığını, davalıların işgallerinin haksız olduğunu ileri sürerek, elatmaların önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı …, dava konusu binayı davacıdan satın aldığını, 55.000.-TL ödeme yaptığını, kalan 5.000.-TL ‘yi de tapu devri sırasında ödeyeceğini, ancak davacının tapuda devir yapmaya yanaşmayarak kendisini oyaladığını belirtip, davanın reddini savunmuştur.
Diğer davalılara, usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen duruşmaya katılmadıkları gibi bir savunma da getirmemişlerdir.
Mahkemece, tapuda kayıtlı taşınmazın, tapu harici satışının geçerli olmaması, davacının kayden malik olduğu taşınmaza, davalıların haklı ve geçerli bir neden olmaksızın müdahale ettikleri sabit olduğu gerekçesi ile elatmanın önlenmesine karar verilmiştir.
Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, kayden davacıya ait çaplı taşınmaza davalıların haklı ve geçerli bir neden olmaksızın elattıklarının belirlendiğine, her nekadar, davalı taraf haricen satım alma savunmasında bulunmuşlarsa da, bu husus ve bundan kaynaklanan bir bedel ödendiğinin de kanıtlanamadığına göre; davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 7.276.50.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 08.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.