YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2197
KARAR NO : 2010/3815
KARAR TARİHİ : 05.04.2010
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, dava konusu 289 ada, 133 parsel sayılı taşınmazda yer alan 5 nolu bağımsız bölümün kayden maliki olduğunu, bağımsız bölümün çap kaydında da eklentisi olarak görülen E-5 nolu depoya davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın kullanmak suretiyle müdahalede bulunduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, açılan davanın yersiz olduğunu, 5 nolu bağımsız bölümün eklentisi olan çekişmeli bölümün davacı ile yapılan 08.05.2003 tarihli sözleşme ile müşterek kullanım alanı olarak belirlendiğini, sözü edilen deponun ortak kullanılması karşılığında 5 nolu bağımsız bölümün düşük bedelle devredildiğini, bu sözleşmeler karşısında davacının iyiniyet kurallarına aykırı hareket ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; davacının 5 nolu bağımsız bölümde kayıt maliki olduğu, çekişmeli deponun 5 nolu bağımsız bölümün eklentisi niteliğinde bulunduğu, ortak alan olmadığı, davalının korunmaya değer üstün hakkından sözedilemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davacı ve davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davacının kayden malik olduğu, kat mülkiyeti kurulu, 289 ada, 133 sayılı parselde yer alan, 5 nolu bağımsız bölümün çap kaydında eklentisi olarak görülen E-5 nolu depoya, davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın elattığı keşfen saptandığına göre; davacı ve davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.200.00.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 05.04.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.