YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3600
KARAR NO : 2010/4554
KARAR TARİHİ : 19.04.2010

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;
Davacı, çekişme konusu 43 ada 1 parsel sayılı taşınmazda, davalı … ile birlikte 1/2 ‘şer payla malik olduklarını, İsmail’in taşınmazdaki 1 nolu daireyi davalı …’e, 2 nolu daireyi de davalı …’e tek başına sözleşme yaparak kiraya verdiğini, keşide edilen ihtara rağmen …… ve …in kendisi ile kira sözleşmesi yapmaya yanaşmadıklarını, kira parasının da yarısını ödemediklerini ileri sürerek, kira sözleşmesinin iptali, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davalı … yerinden vazgeçme nedeniyle ecrimisil isteğinin reddine, kira sözleşmesinin iptaline, diğer davalılar yönünden ise davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılardan … tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi … …’nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, paylı mülkiyet üzere olan çekişmeli taşınmazların diğer paydaş tarafından öteki davalılara kiraya verilmesi işleminin … Medeni Kanununun 691.maddesi hükmünde öngörülen pay ve paydaş çoğunluğu bulunmadığı ve kira aktine Borçlar Kanununun 38.madde hükmü uyarınca davacının icazet vermediği anlaşıldığına göre; davalılardan …’in temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 121.06.-TL. bakiye onama harcının temyiz edenden alınmasına, 19.4.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.