YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8046
KARAR NO : 2010/11405
KARAR TARİHİ : 03.11.2010

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı Hazine, 7383 parsel sayılı taşınmazdaki 8 nolu dairenin …’a ait iken vekil … vasıtasıyla …’a satıldığını, ancak daha öncesinde vekalet yetkisinin azille sona erdiğinin …’un başvurusu üzerine anlaşıldığını, Hazinenin … Medeni Kanununun 1007 maddesi sorumluluğunun doğabileceğini ileri sürerek, tapunun iptaliyle önceki malikine döndürülmesini istemiştir.
Davalı … davanın kabulü gerektiğini belirtmiş; davalı … ise iyiniyetli alıcı olduğunu savunmuştur.
Mahkemece, davalı …’ın iyiniyetinin aksinin kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine verilmiştir.
Karar, davacı Hazine ve davalı … tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-

Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın satışı sırasında işlemi gerçekleştiren vekilin daha önceden vekillikten azledildiğinin belirlendiğini, azle rağmen yapılan satışın geçersiz olduğunu, TMK.’nun 1007. maddesi uyarınca Hazinenin sorumluluğunun doğabileceğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Hemen belirtilmelidir ki, dava dilekçesinin içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçiminden, davada TMK.’nun 1025. maddesinde öngörülen “yolsuz tescil” hukuki sebebine dayanıldığı anlaşılmaktadır.
Davanın açıklanan bu nitelendirilmesi karşısında, yolsuz tescile dayalı iptal-tescil isteğinin ancak ayni hak sahiplerince ileri sürülebileceği ve kayıt maliki olmayan Hazinenin eldeki davayı açma sıfatı bulunmadığı açıktır. Esasen, Hazine bakımından TMK.’nun 1007. maddesinden kaynaklanan bir sorumluluğun gerçekleştiği de henüz söylenemez.
Öte yandan, davada davalı sıfatı ile yer alan ayni hak sahibi … tarafından usulünce açılmış bir dava da yoktur.
Hal böyle olunca, davacı Hazinenin aktif dava ehliyeti bulunmaması nedeniyle davanın reddedilmesi sonucu itibariyle doğrudur. Tarafların yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddine. Yerel mahkeme kararının açıklanan gerekçe ile ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13. maddesinin j. Bendi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 3.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.