YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/12797
KARAR NO : 2012/1285
KARAR TARİHİ : 13.02.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı,maliki olduğu 688 ada, 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazları davalıya ait iki arsa ile değiştirmek amacıyla tapuya götürüldüğünü ancak davalının hastalığı, yaşlılığı ve tecrübesizliğinden yararlanarak 9 parsel sayılı arsa ile arsa vasfında olmayan 1 Parsel sayılı taşınmazdaki 340/2400 payının devrini sağladığını, davalıya temlik ettiği taşınmazlar ile kendisinin temellük ettiği taşınmazlar arasında büyük değer farkı bulunduğunu ileri sürerek taşınmazların satışına ilişkin sözleşmenin feshedilerek 688 ada, 2 ve 3 parsellerin adına, 695 ada, 1 ve 692 ada, 9 parselin davalı adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, taşınmazların değerleri arasında fark bulunmadığını, rayiç değeri üzerinden bedelini ödemek suretiyle iktisap ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece; “…..öncelikle ehliyetsizlik hususunun 2659 sayılı Yasanın 7. ve 16. maddeleri hükmü uyarınca Adli Tıp Kurumunun 4. İhtisas Dairesinden alınacak raporla (temlik tarihi itibariyle) açıklığa kavuşturulması, ehliyetsiz olduğunun anlaşılması halinde vasi tayin edilerek husumete izin kararının alınması, taraf teşkiline ilişkin sorunlar çözümlendikten sonra işin esasına girilmesi gerektiği, ehliyetli olduğunun anlaşılması halinde Borçlar Kanunu’nun 21. maddesinde öngörülen koşulların gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılması” gereğine değinilerek bozulmuş, mahkemece bozmaya uyulup soruşturma tamamlandıktan sonra davacının akit tarihinde hukuki ehliyete sahip olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 2.482,65 .-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 13.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.