YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5632
KARAR NO : 2011/7651
KARAR TARİHİ : 27.06.2011

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, miras bırakın … …’ın 106 ada, 17 parsel sayılı taşınmazda kayden malik olduğunu, ölümünden 6 ay önce satış iradesi olmadığı halde hileli yollarla vekil kılınan dava dışı …’ın anılan taşınmazı, gerçek değerinin çok altında bir bedelle davalıya, tapuda satış göstermek suretiyle temlik ettiğini, temlik tarihinde yaşı itibariyle ehliyetinin olmadığını, terekesinden para çıkmadığını ileri sürerek ehliyetsizlik, hile ve gabin hukuksal nedenine dayalı olarak tapu kaydının miras payı oranında iptal ve adına tesciline karar verilmesini istemiş, aşamalarda tüm mirasçılar davaya dâhil edilmişler,bir kısım mirasçılar davaya katılmadıklarını bildirmişlerdir.
Davalı, vekâletnamenin tarafı olmadığından kendisine husumet yöneltilemeyeceğini, tüm mirasçıların davaya iştirakinin sağlanması gerektiğini, satışın vekâlete dayalı olarak yapıldığını, 200.00,00 TL üzerinden anlaştıklarını ve banka aracılığıyla ödemelerin vekile yapıldığını, ihtilafın bedelin paylaşılamamasından kaynaklandığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; subut bulmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş olmakla; duruşma talebinin dava değeri yönünden reddiyle, Tetkik Hâkimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle temliki yapan mirasbırakana teb’an, onun ehliyetsizliğinden, hata hileye düşürüldüğünden ve vekâlet görevinin kötüye kullanıldığından sözedilerek dava açıldığı, bu tür davaların ancak terekeye iade diğer bir değişle tüm mirasçılar adına tescil isteği ile açılabileceği oysa eldeki davadaki gibi pay oranında istekte bulunulamayacağı gözetildiğinde davanın bu gerekçe ile ve sonucu bakımından reddedilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 27.06.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.