YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9416
KARAR NO : 2011/10037
KARAR TARİHİ : 10.10.2011

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalı ile yapılan anlaşma gereğince adı geçene ait 34 ve 35 parsel sayılı taşınmazlardaki payları devir aldığını, kendisinin de davalıya 818 parseldeki 7-16 ve 30 nolu daireler ile nakit para vermeyi taahüt ettiğini, taahüdünün teminatı olarakta çekişmeli 3147 parsel sayılı taşınmazdaki 34 nolu bağımsız bölüm ile dava dışı 17264 parseldeki 20,21,22 nolu bağımsız bölümleri davalıya bedelsiz devrettiğini, davalının kesinleşen mahkeme kararıyla aralarındaki anlaşmayı iptal ettirerek 34 ve 35 parsellerdeki payı tekrar adına tescil ettirdiğini ileri sürerek teminat olarak verilen 34 nolu dairenin tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece ” dosya içeriği ve toplanan delillerden taraflar arasında düzenlenen protokolün hükmen iptal edildiği, teminat olarak mülkiyeti devredilen taşınmazların davalı üzerindeki sicil kayıtlarının hukuki dayanağının kalmadığı, sicilin yolsuz hale geldiği açıktır. Öte yandan, borcun ifa edilmemesi halinde teminat mukabili devredilen taşınmazların mülkiyetinin davalıya ait olacağına dair taraflar arasında yapılan sözleşmenin … Medeni Kanununun 873. maddesi hükmü karşısında geçersiz olduğu da gözetilerek davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere reddedilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamı uyarınca davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 08.03.2011 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı asil … (…) geldi, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen vekili Avukat gelmedi, yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen asilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 7.002.14 .-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 10.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.