YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/3595
KARAR NO : 2012/7934
KARAR TARİHİ : 25.06.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, kat mülkiyeti kurulu, 203 parsel sayılı taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümü ½ payla, 14/01/2003 tarihinde satın aldıklarını, davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın, işyeri olarak işgal ettiğini, ihtarname tebliğine rağmen sonuç alamadıklarını, Sulh Hukuk Mahkemesinde açtıkları tahliye ve kira alacağı davası sonunda, çekişmeye konu yerin kat mülkiyeti tesis edilmiş yapıda, “marangoz atölyesi, garaj ve büro ” olarak kullanılan ortak alana tekabül ettiği, davanın genel mahkemelerde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verildiğini ve temyiz edilmeden kesinleşen karar üzerine Asliye Hukuk Mahkemesinde yapılan yargılama sırasında yapının ilgili belediyece yıkılması üzerine elatmanın önlenmesi isteğinin konusuz kaldığını ileri sürüp, ecrimisilin kısmen kabulüne karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın tüm kat malikleri tarafından açılması gerektiğini, taşınmazın kira ilişkisine dayalı olarak kullanmadığını, ancak arsa payı oranında ecrimisile hükmedilebileceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; elatmanın önlenmesi bakımından karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 23.18.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 25.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.