YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4570
KARAR NO : 2012/7935
KARAR TARİHİ : 25.06.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT

Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, 5786 parsel sayılı taşınmazın davalıya devredildiğini, satış işleminin yapıldığı tarihte parselin yüzölçümünün 110 m² olduğunu, satışın taraflar arasında bu miktar üzerinden anlaşılarak yapıldığını, taşınmazı satın alan davalı yeni malik …’nun daha sonra tapu tashihi için Hazine ve 62 parsel malikleri aleyhine dava açtığını, mahkeme kararı ile hatalı her iki parselin yüzölçümünün düzeltilmesine ve 62 parsele hatalı olarak dahil edilen 83.50 m²’lik bölümün 5786 parsele eklenmesine ve bu parselin yüzölçümünün 193.50 m² olarak değiştirilmesine karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, davalı …’nun neticeten bedelini ödemeksizin 83.50 m²’lik taşınmazda hak sahibi olduğunu belirterek tapunun 83.50 m²’lik kısmının iptaline ve adlarına tesciline, mümkün olmadığı takdirde 10.000.00.-TL’nin davalı Hazine’den tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, B.K.’nun 125. maddesi gereğince 10 yıllık zamanaşımı süresinin dolduğunu, satın aldığı taşınmazın yüzölçümünde tapu tashihi davası ile artış olmadığını, dava ile tapu kaydındaki hatanın düzeldiğini belirterek haksız ve kötü niyetli açılan davanın reddini savunmuş, davalı idare vekili cevap dilekçesi ve duruşmadaki beyanları ile açılan davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesinin 1990/190-1992/228 esas ve karar sayılı ilamının 22.01.1993 tarihinde kesinleştiği ve bu tarihten itibaren B.K. 125. maddesi gereğince 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi B.Gülden Kaya’nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davanın davalısı … tarafından 62 sayılı parsel malikleri aleyhine açılan ve kabulle sonuçlanan 1990/190-1992/228 sayılı kararın 15.01.1993 tarihinde kesinleştiği ve … adına sicil kaydının oluştuğu, eldeki davanın kadastroca 62 sayılı parsel kapsamında tespit edilen bölüm yönünden açıldığı isteğin kadastro öncesi nedene dayalı olduğu 3402 sayılı Yasanın 12/3. maddesinde düzenlenen 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği, bu nedenle ayın istenemeyeceği, ayın istenemiyecek yerde bedel de istenemeyeceği, 5786 sayılı parselin izaleyi şuyuu davası öncesinde malikleri olan davacılar ile davalı şahıs arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmadığı gözetilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru olduğuna göre; davacıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 25.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.