YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/8485
KARAR NO : 2013/1985
KARAR TARİHİ : 14.02.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki olduğu 292 parselde kayıtlı taşınmazını….simli şahıstan ücreti mukabilinde satın aldığını, daha sonra 15.02.2010 tarihinde … isimli şahsa satış suretiyle devredildiğini, ancak bu devir ve tescil işlemlerinden haberinin olmadığını, almış olduğu duyumları araştırmak üzere tapu siciline gittiğinde adına kayıtlı taşınmazın rızası dışında el değiştirdiği bilgisine ulaştığını, bu şahısı tanımadığını, böyle bir satış işlemlerini de gerçekleştirmediğini, devir sırasında atılan imzaların kendisine ait olmadığını, TMK’nun 1025. maddesine göre ayni bir hakkın yolsuz olarak tescil edilmiş olması halinde aynı hakkı zedelenenin tapu sicilinin düzeltilmesini talep edebileceğini ileri sürerek, yolsuz olarak yapılan tescilin iptalini ve adına tapuya tescilini istemiştir.
Davalı,bedelini ödeyerek satın aldığını,iyiniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece,dava konusu taşınmaz davacı adına kayıtlı iken rızası dışında davalıya satışının yapıldığı TMK’nun 1025 maddesine göre davacının ayni hakkı yolsuz olarak davalı adına tescilinin yapıldığı , aynı hakkı zedelenen davacının tapu sicilinin düzeltilmesini isteyebileceği, davalı her ne kadar taşınmazın ilk el maliki ise de tapuya güven prensibi varsa da belgeye güven esası olmadığından bu nedenle davanın iyi niyet iddiasında bulunamayacağı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, duruşma isteği değerden reddedildi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 445.50.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 14.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

….