YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/13885
KARAR NO : 2013/17217
KARAR TARİHİ : 04.12.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden paylı malik olduğu 264 ada 27 parsel sayılı taşınmazın kiraya verilmek suretiyle davalı tarafından kullanıldığını, taşınmazda tasarruf edemediğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine, üçüncü şahıslarla yapılan kira sözleşmelerinin iptaline ve ecrimisile karar verilmesini istemiş, daha sonra ecrimisil talebini ıslah etmiştir.
Davalı, 2006 yılından 2010 yılına kadar taşınmazın davacının kullanımında olduğunu, taşınmazda bulunan 2 katlı binanın 1. katında bulunan meskeni 1.6.2010 tarihinde dava dışı …’e bakım ve tadilat yapması karşılığında 1,5 yıl süreyle bedelsiz olarak; zemin katını ise 15.4.2010 tarihinde dava dışı …’ye kiraya verdiğini, dava açıldıktan sonra kiracıların evleri tahliye ettiklerini bildirip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava açıldıktan sonra taşınmaz tahliye edildiğinden elatmanın önlenmesi isteği yönünden karar verilmesine yer olmadığına, davalının önalım davasında pay bedelinin depo edildiği tarihe kadar kötü niyetli olduğunun kabul edilemeyeceği, ancak bu tarihten dava tarihine kadar ecrimisil istenebileceği gerekçesiyle ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 04.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.